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    タワマン


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    (出典 www.daikyo-anabuki.co.jp)



    1 スタス ★ :2020/05/12(火) 14:36:35.35

    台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」の行方
    NEWS ポストセブン5/4(月) 16:05配信


    台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」の行方
    NEWS ポストセブン5/4(月) 16:05配信
    NEWS ポストセブン

    台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」の行方
    浸水被害は甚大だった(時事通信フォト)
     昨年10月の東日本台風(台風19号)が全国に被害をもたらした中で注目を集めたのが、“ムサコ”こと武蔵小杉駅(神奈川県川崎市)だ。駅周辺では多摩川に排水できなくなった水が逆流して大規模な冠水が発生。「住みたい街ランキング」上位の常連として知られるムサコの街並みやJRの駅改札、構内が泥水に浸るニュース映像は鮮烈な印象を残すものだった。さらに、駅前のタワーマンションでは浸水被害により地下の電気設備が故障するなどの被害が出た。

     鉄道各社の路線再編などに伴って都心や新横浜へのアクセスが飛躍的に向上した武蔵小杉の駅周辺には、数多くのタワーマンションが林立している。東日本台風ではそうしたタワマン群の災害リスクにスポットが当たったかたちだ。
     
     エレベーターが動かなくなるなどの憂き目に遭ったタワマンを含む周辺12のマンションの管理組合が今年1月になって、連名で川崎市長に一通の要望書を提出した。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が解説する。

    「『駅周辺の冠水対策の実施』など28項目を求める内容なのですが、中には『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』といった項目もある。つまり“税金でタワマンを改修してくれ”と要求しているわけです」

     一方で、市の浸水被害検証委員会が4月8日に行なった報告では、「対応に瑕疵はなく、(住民への)補償については難しい」としており、拠出に積極的な姿勢とはいえなそうだ。

    「要望書への返答という形ではまだできていない。これから内容を精査していくが、新型コロナの影響もあり、いつになるかわからない」(川崎市中原区地域振興課)

     行政とタワマン住民の間に生じた溝。水に流せる日はまだ先のよう。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200504-00000009-pseven-soci


    【【速報】武蔵小杉タワマン住民、市へ「28カ条」の要求 「改修費用を補助しろ」 】の続きを読む


    超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワマンションとも呼称される。 日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」と同義とすることが多く...etc


    (出典 d35omnrtvqomev.cloudfront.net)



    1 kiki ★ :2020/04/20(月) 22:26:22.59


    東京タワーを望む夜景が気に入り、
    30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)
    はこんな問題に直面した。

    「驚いたのは、隣室からドライヤーや
    トイレを流す音まで聞こえてくることです。
    ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
    高い値段を払っているのだから当然、
    プライバシーが守られることを期待していましたが、
    隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」

    比較的築年数が経過しているとはいえ、
    8000万円を超える高級物件で、
    なぜこのようなことが起こるのか。
    不動産コンサルタントの長嶋修氏は
    こんな種明かしをする。

    「意外かもしれませんが、
    タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
    縦に長い構造上、軽量化が求められ、
    居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
    頑丈なパーテーションのような
    軽い素材を使うケースが多い。
    そのため遮音性が低くなりがちなのです」

    画像

    (出典 i.imgur.com)


    タワーマンションの壁

    画像

    (出典 i.imgur.com)


    ポストセブン
    https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html

    前スレ
    タワマン住民たちの悩み 「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに
    https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587386309/


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